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里见孝太郎（中村悠一 配音）是一位看似再普通不过的高中生居住在房租极为廉价的可乐娜庄公寓106号房间过着平静的生活令孝太郎再也没有想到的是在某一天他波澜不惊的生活会因为一位少女的出现而彻底遭到改变 　　少女名叫东本愿早苗（铃木惠理 配音）她的真实身份竟然是寄宿在106号房间的幽灵在企图吓跑孝太郎的计划失败后早苗开始渐渐习惯起了和孝太郎“同居”的生活想和孝太郎争夺房间的可不止早苗一个身材火爆的古文明末裔仓野奇莉华（田泽茉纯 配音）、不期而至的魔法少女虹野由莉佳（大森日雅 配音）、从外太空远道而来的皇女提亚蜜思林（长绳麻理亚 配音）这些接二连三出现的美少女们每一个人都将106号房间作为了侵略的目标为了保护自己赖以生存的廉价租房孝太郎的“战争”开始了